Офисный рынок столицы ожидает существенное изменение показателей в ближайшие годы. По данным IBC Real Estate, до 2028 года планируется ввести в эксплуатацию 2,1 млн кв. метров новых офисных площадей, что составляет лишь 52% от изначально заявленных девелоперами объемов.
Такие данные озвучила член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова на конференции ИД «Коммерсантъ».
Динамика строительства в Москве показывает следующие показатели: 2026 год — 875 тыс. кв. метров, 2027 год — 461 тыс. кв. метров, 2028 год — 789 тыс. кв. метров, пишет «Ъ».
Рыночные тенденции демонстрируют снижение спроса на офисную недвижимость. Эксперты прогнозируют уменьшение объема сделок в 2026 году до 1,2 млн кв. метров, что на 200 тыс. кв. метров меньше показателей предыдущего года.
При этом важно отметить, что в ключевых деловых районах свободные площади остаются на минимальном уровне.
Основные факторы, влияющие на рынок: рост стоимости строительства, усиление конкуренции между застройщиками, снижение спроса на офисные помещения, изменение структуры вакантных площадей.
