Центральный банк готовит существенные изменения в механизм формирования банковских резервов по кредитам застройщиков многоквартирных домов. Обновленнная методика станет более чувствительной к различным уровням риска и будет применяться ко всем этапам строительного проекта — от приобретения земельного участка до реализации готовых квартир.
Ключевые изменения в оценке рисков: дифференцированный подход к каждому этапу жизненного цикла проекта, учет соблюдения сроков согласования документации, мониторинг графиков строительства и продаж, анализ условий рассрочки для участников долевого строительства, контроль процесса погашения задолженности, сообщает пресс-служба Банка России.
Новая система оценки позволит банкам более точно прогнозировать успешность завершения строительных проектов и эффективность возврата проектного финансирования.
Планируется, что новый подход начнет действовать с 1 октября 2027 года и станет обязательным для новых строительных проектов. Он будет распространяться на кредиты, выданные после вступления изменений в силу, а также будет касаться траншей на создание объектов, строительство которых еще не начато.
Эти меры направлены на повышение прозрачности и надежности проектного финансирования в строительной отрасли.